¿Cuánto genera un Airbnb en Tánger en 2026?
Ingresos medios, tasa de ocupación, precio por noche: todo lo que un propietario debe saber sobre la rentabilidad del alquiler de corta duración en Tánger.
En alquiler de corta duración, una vivienda bien gestionada en Tánger genera de media entre 4.000 y 12.000 MAD al mes, según el barrio, el tipo de propiedad y la temporada. Pero estos ingresos dependen sobre todo de un factor decisivo: la calidad de la gestión.
De eso se trata exactamente confía tu propiedad a una conserjería en Tánger.
El mercado del alquiler de corta duración en Tánger
Tánger cuenta hoy con varios miles de anuncios activos de alquiler de corta duración. El precio medio ronda los 700 a 800 MAD por noche, con una tasa de ocupación media de en torno al 45 a 50% durante el año, una cifra que sube con fuerza en temporada alta, de junio a septiembre. Estas medias del mercado esconden grandes diferencias: una propiedad optimizada, bien ubicada y bien gestionada supera con creces estas referencias. Impulsada por una fuerte demanda de alquiler turístico, la rentabilidad de un alquiler de corta duración en Tánger suele superar a la de un alquiler tradicional de larga duración.
Qué hace variar los ingresos
- Ubicación: vistas al mar, Marshan, centro, cercanía a los servicios
- El tipo y el tamaño de la propiedad: estudio, apartamento, villa
- La calidad de las fotos y del anuncio
- El nivel de equipamiento y confort
- Las reseñas de los viajeros y la reputación de la propiedad
- Los precios, ajustados a la temporada y la demanda
La ubicación sigue siendo decisiva: descubre las mejores zonas para invertir en Tánger.
¿Cuánto según el tipo de propiedad?
Estudio
entre 400 y 600 MAD por noche, aproximadamente.
Apartamento
entre 600 y 900 MAD por noche, aproximadamente.
Villa
desde 1.200 MAD por noche.
Estas horquillas son indicativas y varían según la ubicación, el equipamiento y la época del año.
¿Es legal Airbnb en Tánger?
Sí. El alquiler amueblado de corta duración está permitido en Marruecos. El propietario debe declarar sus ingresos por alquiler y velar por el registro de los viajeros ante las autoridades locales. Una conserjería profesional se asegura de que todo esté en regla, para que alquiles con total tranquilidad.
Nuestro simulador te permite estimar tus ingresos y el impuesto en segundos.
Para ir más allá, descubre si Airbnb es legal en Marruecos.
Cómo maximizar tus ingresos
Maximizar la rentabilidad de un Airbnb en Tánger se apoya en unas pocas palancas: fotos profesionales, un anuncio optimizado, precios dinámicos por temporada, una recepción cuidada de los viajeros, reseñas de 5 estrellas y una tasa de ocupación mantenida todo el año. Ese es precisamente el oficio de una conserjería: convertir el potencial de tu propiedad en rendimiento concreto, apoyándose en un buen conocimiento del mercado de alquiler de Tánger.
Ese es todo el sentido de nuestro trabajo. En cuanto al presupuesto, todo se basa en nuestra comisión de conserjería en Tánger: una comisión sobre tus ingresos, sin gastos fijos.
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Estimar mis ingresosPreguntas frecuentes
De media en torno al 45 a 50% durante el año, mucho más con una gestión profesional y en temporada alta (de junio a septiembre).
Para una propiedad bien ubicada y bien gestionada, el alquiler de corta duración suele ser más rentable que el de larga duración. Eso sí, requiere más gestión diaria, y precisamente por eso los propietarios confían su propiedad a una conserjería.
Sí, los ingresos por alquiler tributan en Marruecos. Nuestro simulador te da una estimación indicativa del impuesto según el régimen de rendimientos del capital inmobiliario.
Confíanos tu propiedad, con total tranquilidad
Estés donde estés, tu propiedad en Tánger está en buenas manos. Estamos aquí, sobre el terreno, para ti. Hablemos de tu proyecto; el primer mes es sin compromiso.